申请烟草专卖零售许可证，必须满足国家及地方烟草专卖管理局规定的多项条件，主要包括以下几个方面：

1. 申请主体资格合法

申请人必须是具有独立民事责任能力的自然人、法人或其他组织。

个人申请者通常为个体工商户，需持有有效的身份证件和营业执照。

企业法人申请则需持有有效营业执照，且应无不良信用记录和法律诉讼纠纷。

申请人不得存在违法违规行为，尤其是涉及烟草专卖领域的违规记录。

2. 经营场所符合规定要求

烟草专卖零售经营场所的合法性是办理许可证的重要前提。一般要求包括：

经营场所应有固定的营业地址，且面积符合当地管理部门的规定。

必须持有该场所的合法产权证明或有效租赁合同。

经营场所需满足消防安全、环境卫生等法律法规要求。

不得位于学校、医院、政府机关等禁烟区域附近，避免引发政策限制。

经营场所需设有专门的烟草陈列柜和防盗措施，确保产品安全。

3. 配备专职管理人员

申请者需安排具备烟草专卖相关知识的专职管理人员，负责烟草制品的进销存管理和日常销售行为。

管理人员应接受过相关法规培训，熟悉烟草专卖法律法规。

有能力确保零售行为合法合规，防止未成年人购买烟草制品。

有些地区还要求管理人员须取得专业资格证书。

4. 税务合规及相关资质

申请者必须依法办理税务登记，具备开具合法发票的资格。

持有税务登记证或具备一般纳税人资格。

保证经营行为符合国家税务法规要求，避免逃税行为。

5. 遵守国家烟草专卖管理法规

申请主体应承诺严格遵守烟草专卖法律法规，不得从事非法销售、转让许可证、囤积卷烟等违法行为。

一旦发现违规，许可证将被吊销或拒绝发放。