一般企业购买土地一般作为“无形资产”科目核算。如果是房地产开发企业购买土地建造商品房用于出售，则作为“开发成本’”核算。房地产企业收到土地返还款则冲减开发成本，同时土地成本抵减销售额致使房地产企业少缴纳增值税，
借：应交税费——应交增值税（销项税额抵减）
贷：主营业务成本（开发成本）——土地成本

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